P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Pasaje Rodolfo Reyna 1375, Bella Vista
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Pasaje Rodolfo Reyna 1375, Bella Vista

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
76 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 43% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Rodolfo Reyna 1375.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 1.8491.4762.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.642
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.210
Tardaron en salir
159 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en TERRAZAS DE LA CAÑADA TORRE III URITORCO Excelente oportunidad en Complejo Terrazas de la Cañada, ideal para vivienda o inversión de alta rentabilidad. Una propiedad funcional, luminosa y con vista despejada hacia el jardín interno del complejo. DISTRIBUCION 2 dormitorios amplios con placard + espacios independiente para escritorio (perfecto para home office), Baulera ideal para almacenamiento, Cocina-Living-Comedor integrado, Balcón cerrado espacio multipropósito adaptado como galería, Baño completo zonificado con antebaño. UBICACION Torre III URITORCO piso 2° Depto "D" SE OTORGA FINANCIACION A CONSULTAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Rodolfo Reyna 1375

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 49 en la zona
Encode SA1 min · 89 m
Kiosko Jorge5 min · 296 m
Ro-Ma7 min · 435 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL AYUDA MUTUA · inicial · publica3 min · 164 m
ESCUELA NOCTURNA ALEGRIA AHORA · adultos · publica3 min · 172 m
ESC. ESP. DRA. CAROLINA ANA MOSCA · especial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Guemes4 min · 233 m
Plaza Victor Brizuela7 min · 420 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 525 m
Salud · 22 en la zona
CASA DE LA BONDAD · clinica especializada · privado5 min · 298 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico6 min · 396 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 59.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Rodolfo Reyna 1375, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp