Departamento 3 ambientes en ventaen Fuencarral al 800. Bella Vista. CBA, Bella Vista

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 76 m²
Estado: A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 81% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Fuencarral al 800. Bella Vista. CBA.

81% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 237lo normal · 1.2172.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 81% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 2 habitaciones: USD 92.463
Tamaño normal: 65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 67 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.129
Tardaron en salir: 104 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en VENTA BELLA VISTA A REFACCIONAR oPORtuniDAD!!!! Es un departamento-casa por pasillo, a refaccionar, es una oportunidad para vivir o para alquilar. La propiedad cuenta con ESCRITURA. Se encuentra vacío listo para entrar a refaccionarlo!!! Todo en Planta baja. Ubicación: calle Fuencarral al 800, Bella Vista. Córdoba Capital CONTACTO: Lucía Coronel Ruíz Visitá nuestra web por las propiedades que quieras ver! *LU* CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~0.5%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

31,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fuencarral al 800. Bella Vista. CBA

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Victor Brizuela) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona

Confiteria Panaderia · Canalejas 16231 min · 62 m

Frutas y Verduras · Canalejas2 min · 107 m

Tulumba Porcinos · La Pampa8 min · 484 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica1 min · 67 m

J.DE INF. DR. CARLOS VAZ FERREIRA · inicial · publica1 min · 83 m

C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica8 min · 532 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Victor Brizuela5 min · 336 m

Mayor Francisco de Arteaga11 min · 733 m

Plazoleta Julio Cesar Paganetto13 min · 848 m