Departamento en venta en Bella Vista
Departamento en venta
USD 77.000

Departamento en venta en Bella Vista

Complejo 5 departamentos a la venta

Julio A. Roca 79 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 4 dormitorios, 178 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ordano inmuebles presenta en venta Complejo de Departamentos + Local Comercial en venta – Julio A. Roca esquina Mariano Moreno. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica a 5 min del centro. La propiedad cuenta con un local comercial en planta baja y 5 departamentos de 1 dormitorio, todos con cocina-comedor, termotanque eléctrico y baño privado. Distribuidos en dos plantas, con ambientes luminosos y cómodos. Ideal para renta permanente o temporaria. Ubicación de gran visibilidad, en esquina. Con escritura. Planta baja: Depto 1: 1 dormitorio – 30 m² Depto 2: 1 dormitorio – 35 m² Local comercial: 20 m² Planta alta: Depto 3: 1 dormitorio – 32 m² Depto 4: 1 dormitorio – 36 m² Depto 5: 1 dormitorio – 25 m² Alquileres Actualizados: Planta baja Depto 1 (30 m², 1 dormitorio + patio pequeño) Alquiler: $220.000 Contrato: ley anterior Vencimiento: febrero 2026 Depto 2 (35 m², 1 dormitorio) Alquiler: $200.000 Contrato: ley anterior Actualiza: cada 6 meses Vencimiento: septiembre 2026 Local comercial / Monoambiente (20 m²) Desocupado Publicado: $350.000 Planta alta Depto 3 (32 m², 1 dormitorio) Alquiler: $170.000 Contrato: ley anterior Vencimiento: octubre 2025 Depto 4 (36 m², 1 dormitorio) Señado Alquiler: $270.000 Actualiza: cada 3 meses Depto 5 (25 m², monoambiente) Alquiler: $160.000 Contrato: ley anterior Actualiza: cada 6 meses Vencimiento: enero 2026 Escribime y vamos a conocerlos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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