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Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Venta! Dptos con Patio 1 Dorm. Julio A. Roca 935, B Gemes.

Julio A Roca 935 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bella Vista, 3 ambientes, 50 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamentos ubicados en la Av. Julio A. Roca 935. Excelente ubicación !! A solo 5 minutos del centro y a pocas cuadras de Nva Cba y de la rotonda de R20. Departamentos en PB: uno con patio, y otro en un 1er piso. Sup. de 50 m2 propios Antigedad: 10 años Living Comedor Amplio Dormitorio con placard Baño completo Cocina separada Todos los servicios: luz, agua y gas Expensas bajas. Contratos de renta activos. Escritura al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bella Vista es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio A Roca 935, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba

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