venta
USD 115.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Alta Cordoba·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Avellaneda al 2300, Alta Cordoba
USD 74.000
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Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avellaneda al 2300, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 74.000, un 5% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 2300.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.121lo normal · 1.0711.229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.714
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 219 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.067
- Tardaron en salir
- 124 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se vende departamento en el edificio "Lisboa I", ubicado sobre calle Avellaneda al 2300, en el tradicional barrio Alta Córdoba, en una zona muy tranquila y residencial del barrio, a tan solo dos cuadras de Plaza Rivadavia en Alta Córdoba, a una cuadra de Isabel la Católica, a 3 de M.
Fragueiro y a 7 minutos del centro de la ciudad.
La idea de este proyecto fue desarrollar unidades funcionales con pocos metros cuadrados comunes para disminuir los costos de expensas e impuestos que gravan la propiedad; sin por ello renunciar al confort, diseño y seguridad de las mismas.
Características:
• Amplio living comedor.
• Cocina integrada equipada con muebles de bajo mesada y mesada de granito natural.
• Gran terraza con asador.
• Toilette.
• Baño completo con ante-baño.
• Dos dormitorios, cada uno con su respectivo placar (sin interiores).
Unidad nueva, a estrenar con posesión inmediata.
Se instrumenta con Boleto de Cesión.
COMERCIALIZA ROCA BIENES RAICES CPI 5309
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 78.847
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 664.556/mes
Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avellaneda al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 41 en la zona
La Panamericana1 min · 86 m
Supermercado Lida · Fray Leon Torres1 min · 93 m
Franco2 min · 115 m
Educacion
· 37 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE ENTRE RIOS · inicial · publica3 min · 196 m
C.E.N.M.A. Nº 215 · adultos · publica3 min · 201 m
ESCUELA PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo1 min · 75 m
Plaza Rivadavia7 min · 433 m
Plaza Arturo Jaureche15 min · 970 m
Salud
· 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 416 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 22 de oct de 2026USD 79.000 → USD 74.000-6.33%
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.974
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda al 2300, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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