venta
USD 39.900
Buscas Invertir Seguro? Este Depto Es un Clasico Que Siempre Se Vende Rapido y Se Alquila Caro
Alberdi·1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en 27 de Abril 980, Alberdi
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen 27 de Abril 980, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 11
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 55.000, un 27% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Abril 980.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 917lo normal · 1.2501.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.162
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Esta propiedad en pleno centro ofrece una rentabilidad sólida, junto a la posibilidad de vivir en un espacio con una vista única.
Se trata de un piso 11 muy luminoso, con 58 metros cuadrados propios, que cuenta con todos los servicios y escritura perfecta para transferir ya mismo.
Al ingresar, te encontrás con una amplia sala de estar rectangular, muy cómoda y de espacios regulares.
La cocina es separada y cuenta con ventilación natural y amoblamiento bajo mesada en muy buen estado.
La zona íntima ofrece dos dormitorios cómodos, cada uno con placard con interiores, que disfrutan de buenas vistas y excelente ventilación e iluminación.
El baño es bien amplio, también con ventilación e iluminación natural.
Todo el departamento está en muy buen estado de conservación, con todos los servicios funcionando y sin ningún tipo de inconveniente, listo para mudarse y vivir o invertir.
Además, cuenta con un contrato de locación vigente que podría ser negociado en el caso de que el inmueble sea utilizado para uso propio.
Este inmueble además cuenta con escritura, planos aprobados, reglamento de subdivisión y es apto crédito.
También disponemos de una.
Cochera en venta en el mismo edificio! Recibimos vehículo en parte de pago, y ESCUCHAMOS OFERTA! IMPERDIBLE. !!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 27 de Abril 980
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 51 en la zona
Minimercado Jorge1 min · 8 m
Minimercado Jorge1 min · 11 m
Buenos Dias2 min · 135 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO DE SAN JOSE (H.H.DOMINICAS) · secundaria · privada1 min · 65 m
INST. SUP. DE CIENCIAS ECONOMICAS Y TECNOLOGIAS · superior · privada1 min · 84 m
COLEGIO DE SAN JOSE (H.H.DOMINICAS) · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon7 min · 450 m
Paseo Sobremonte9 min · 565 m
Plaza Santa Ana9 min · 607 m
Salud
· 78 en la zona
CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 67 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SAN CAYETANO · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEPORTVIDA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 18 de oct de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 19,3% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 de Abril 980, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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