Departamento 3 ambientes en venta en Blas Pascal 6340, Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 355.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Blas Pascal 6340, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
189 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 12% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Blas Pascal 6340.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.257lo normal · 2.9172.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 317.917
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece departamento de 2 dormitorios con balcón en Villa Belgrano Valor: 180000+ 48 cuotas de 4.000 USD Un departamento exclusivo, moderno y de amplios espacios, ideal para quienes buscan confort, calidad y tranquilidad en uno de los barrios residenciales más buscados de Córdoba. Ubicado en Solar de Villa Belgrano, piso 1° , esta propiedad combina una excelente distribución con terminaciones de calidad y el confort de un edificio moderno, destacándose por sus ambientes luminosos, su amplio balcón y sus dos cocheras propias. Con 109 m² totales propios , ofrece espacios cómodos y funcionales para disfrutar todos los días. ÁREA SOCIAL: Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada. Baño completo Balcón amplio. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite con vestidor. Dormitorio secundario. DETALLES: A estrenar en torre de 4 años. Dos cocheras. Calefacción por radiadores. Preinstalación para aires acondicionados. Todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y calidad constructiva en Villa Belgrano, dentro de un entorno residencial consolidado. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 378.252 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 23.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 378.252
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blas Pascal 6340

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56989 min · 585 m
Mini Libertad12 min · 788 m
Supermercado Vea14 min · 888 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. CASTELFRANCO · inicial · privada3 min · 185 m
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA CASTELFRANCO BILINGUE Y BICULTURAL · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Andres Ampere11 min · 731 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 144 m
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado7 min · 476 m
CENTRO DE SALUD N° 57 - BARRIO ARGUELLO IPV · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+97.2% total
USD 355.000USD 180.00012 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 180.000 → USD 355.000+97.22%

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 332.500, un 15% menos que en febrero de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 332.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Pascal 6340, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 355.000
Departamento en venta
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