Departamento en venta en Valle Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Valle Escondido · 3 ambientes

Vendo Departamento en Complejo Cerrado Greenpark Valle Escondido a Estrenar

Greenpark Valle Escondido · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Escondido, 3 ambientes, 135 m², USD 300.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.925): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.222 contra USD 2.612 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 330.925
Mediana precio/m²
USD 2.612
Mediana m²
120 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Valle Escondido

Descripcion

GREENPARK LUXURY CONDOMINIUM • .(Entrega Septiembre 2027) Precios desde USD 282.000 FINANCIACION PROPIA Opciones de 2 dormitorios y de 3 dormitorios. • Opcion de depto con terraza propia (asador y jacuzzi). Complejo lleno de confort en Valle Escondido. Ofrece los mejores amenities del mercado y las más altas prestaciones de calidad y servicios. Departamentos Incluyen 1 cochera subterránea. Posesión Torre (Septiembre 2027) Podes venir a ver los avances. • Pallier de ingreso, • Baño de cortesía • Amplio living comedor • Cocina americana con mesada y barra desayunadora • Balcón con asador • Baño social • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • Dormitorio con placard • Cocinas con muebles bajo mesada y alacenas. Horno eléctrico, anafe a gas y extractor. • Baños con artefactos sanitarios, grifería y extractor. • Caldera dual con radiadores. • Carpintería de aluminio con DVH. • Puertas interiores enchapadas con marcos de madera • Pisos de porcelanato e interiores terminados en yeso en todos los ambientes. • Instalación para TV por Cable y Teléfono. Instalación para lavarropas y lavavajillas. • Pre instalación para Aire Acondicionado. • Portero digital con cámara en ingreso. Portero con visor opcional en cada departamento. Servicios / amenities: • Pileta exterior con solárium • Pileta cubierta climatizada • Salón de usos múltiples • Playroom • Gimnasio • Spa y sauna • Bussines center • Circuito deportivo • Terrazas verdes. • Ingreso jerarquizado, con vigilancia y control en el ingreso las 24hs. • Cochera subterránea y estacionamiento de cortesía. * FOTOS DEPARTAMENTO MODELO DE 3 DORMITORIOS AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piaccere7 min · 467 m
Piaceri · Avenida Republica de China7 min · 473 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras9 min · 553 m
Plaza El Rocio12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
Esta propiedad
USD 300.000-3.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 300.00023 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Greenpark Valle Escondido, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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