venta
USD 280.000
Departamento · 90m² · 5 Ambientes
Valle Escondido·5 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Republica Popular China al 1500, Valle Escondido
USD 275.000
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Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Republica Popular China al 1500, Valle Escondido
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 127 m²
Precio frente a los parecidos de Valle Escondido
Pide USD 275.000, un 28% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Republica Popular China al 1500.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.165lo normal · 3.0122.3823.226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 382.482
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.737
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
Costo total realUSD 293.012
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.458.542/mes
Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Republica Popular China al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso) a 2 minutos.
Compras
· 8 en la zona
H&H1 min · 59 m
Acaece · Avenida Republica de China1 min · 87 m
Super Full1 min · 88 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso2 min · 124 m
Plaza El Rocio6 min · 361 m
Plaza Las Cigarras11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valle Escondido
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 19% menos que en febrero de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valle Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valle Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.206
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Valle Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Valle Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valle Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 377.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Republica Popular China al 1500, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba
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