P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Doctor T. Achaval Rodriguez 192, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 119.900
= $ 188,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor T. Achaval Rodriguez 192, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 119.900, un 11% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Doctor T. Achaval Rodriguez 192.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.790lo normal · 2.0002.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.154
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.754 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 7.854 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.924 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.754
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.924/mes

Necesitas ingresos por $ 4.287.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (437 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor T. Achaval Rodriguez 192

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
BuenosDias3 min · 202 m
La Guinda3 min · 224 m
Lapana4 min · 263 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 246 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 327 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 500 m
Plaza España11 min · 684 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado1 min · 20 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor T. Achaval Rodriguez 192, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop