P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.800
= $ 237,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento a Estrenar de 1 Dormitorio y Medio en Bosco - Obispo Oro y Chacabuco

Bosco - Obispo Oro 354 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 149.800, un 21% mas que lo normal entre los 370 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bosco - Obispo Oro 354.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.583lo normal · 2.1361.7862.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.882
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
130 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 Dormitorio Flex en Bosco – Nueva Córdoba Ubicado en Obispo Oro 354, a metros del Parque Sarmiento, universidades y polo gastronómico. Ubicación estratégica en el triángulo más buscado de Nueva Córdoba. Entrega en DICIEMBRE 2026 Planes de financiación y descuento por pago de contado. Características principales: Superficie propia de 68,15 m². Tipología 1 Dormitorio Flex, ideal para home office o estudio. Living comedor integrado con salida a balcón. Dormitorio luminoso y baño completo. Aberturas de piso a techo con excelente ingreso de luz natural. Balcón semicubierto para disfrutar del aire libre. Cerradura digital biométrica y portero inteligente. Amenities exclusivos: Pileta en piso 15 con vistas panorámicas. Terraza con asador. • En el mismo edificio contamos con unidades de 1 y 2 dormitorios. Las imágenes y el precio actual corresponden al departamento de 1 dormitorio y medio del primer piso financiado. Descuentos de contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.612 en total: USD 149.800 del aviso mas USD 9.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.351.233 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.612
Precio del aviso
USD 149.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.625
Sellos y tasas~0.5%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.233/mes

Necesitas ingresos por $ 5.404.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Pafua3 min · 185 m
Disco · Ituzaingo 7013 min · 190 m
Panificadora Balcanica3 min · 197 m
Educacion · 55 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 222 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada4 min · 234 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika2 min · 152 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 328 m
Plaza España5 min · 341 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 37 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 67 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosco - Obispo Oro 354, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 149.800
Departamento en venta
WhatsApp