Departamento 3 ambientes en ventaen Presidente Santiago Derqui 405 7, Nueva Cordoba

Excepcional departamento externo, en esquina dentro del "Triangulo de Oro" de Nueva Córdoba, Gran privacidad (solo 3 unidades por piso) y gran balcón en "L" con vistas libres al sector de plaza y parque sarmiento, Distinción, seguridad y bajas expensas. Su emblemática ubicación, combina la maxima cotizacion urbana con un entorno residencial y de conectividad absoluta, a solo una cuadra de Plaza España y del Palacio Ferreyra y minutos del Buen Pator. Naturaleza y cultura a su alcance: Su imponente balcón en "L" ofrece vistas despejadas al Archivo Historico y al majestuoso Parque Sarmiento, permitiendo disfrutar de la naturaleza y el aire libre en plena ciudad. Su disposición externa en esquina, piso en altura, garantiza sol, vistas libres y ventilación cruzada. Terminaciones de categoría, aberturas de aluminio de alta prestación y paredes de yeso con molduras. Cocina semi integrada: Estilo Americano con mesada de granito natural y excelente aireación. Dormitorio amplio, silencioso con placard empotrado Baño completo: Sanitarios y grifería de primera linea. Edificio: sólido, de baja densidad, con solo 3 departamentos por piso, garantizando palieres despejados y un entorno agradable. Seguridad: hall jerarquizado, doble ascensor electrónico, porteria semanal y guardia jueves, viernes y sábados. Activo Inteligente: Eficiencia financiera, al no poseer amenities costosos, mentiene bajas expensas, maximizando rentabilidad neta. Para inversores, propiedad "antirecesión" en la zona mas demandada, con un costo fijo mínimo que optimiza el ROI. Para profesionales, estudiantes del interior, entorno seguro, distinguido y a pasos de los principales centros de estudio y corporativos. Personas mayores, confort, piso alto y silencioso con toda la oferta cultural, gastronomica y de salud a minutos de caminata. Un entorno exclusivo que combina verde y urbanismo en la ubicación mas codiciada de Córdoba. Contáctenos! Echavarria Novillo Estudio Inmobiliario CPI 5805 La información detallada es exclusiva de Echavarria Novillo Estudio Inmobiliario y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las condidiones enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad.