Departamento 3 ambientes en venta en Ituzaingo 403, Nueva Cordoba

Departamento 3 ambientes en ventaen Ituzaingo 403, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
104 m²
Piso
13
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 406 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 403.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.9242.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.742
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
506 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UARA GESTION INMOBILIARIA Comercializa Departamento en VENTA de 2 Dormitorios con terraza propia en Nueva Cordoba, ubicación estratégica sobre uno de los bulevares más importantes de la Ciudad, sobre Bv. Illia esquina Ituzaingo, REGGIA 7 define el límite entre Nueva Córdoba y el centro capitalino. A cuadras del centro histórico, del Shopping Patio Olmos, muy cerca de la Ciudad Universitaria, de áreas verdes recreativas, y de importantes centros médicos como el Sanatorio Allende y el hospital Privado. Una ubicación privilegiada para disfrutar de una intensa vida social y comercial en exclusivos puntos de encuentro, restaurantes, bares, cafés, galerías de arte, en el barrio más icónico de Córdoba. DEPARTAMENTO EN VENTA: 13mo Piso C externo, cocina integrada a estar comedor, con salida a balcon terraza propia con asador, y toilette. Planta Alta:.Baño Zonificado y 2 dormitorios con placares,. Especificaciones Técnicas: Ingreso de jerarquía con cámaras de seguridad, control de acceso y doble puerta de seguridad. Pisos de porcellanato de primera calidad, de 60x60, pulido, brillante. Carpintería de aluminio línea Modena o similar, con cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Mueble de cocina con mesada de granito y alacena. Placard con guías de aluminio e interiores con cajonera incluida. Baño vanguardista con receptáculo, vanitory, espejo y accesorios. Puertas placa con pintura sintética de piso a techo. Muros con terminación en yeso y molduras en living. Instalación para Split frio/calor en living y dormitorios. Instalación para TV e internet. Ubicación privilegiada con las mejores vistas de la ciudad, a través de sus amplios balcones. Referencia: #Reggia07-13C POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: Ver datos 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: Ver datos 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business:HWOLJ63ZAHVYC1 Email: Ver datos Web:.ar Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK:2JUg3gb (UaraGestion) X:2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM:2ViYzPT (uara_inmob)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 717.929,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
717.929,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo 403

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 41 m
Mercado Sud2 min · 107 m
Mercado Sud2 min · 113 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 112 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta San Roque8 min · 536 m
Plaza San Martin9 min · 559 m
Plaza de los Niños9 min · 577 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 136 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 403, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 1
Departamento en venta
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