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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios en venta, opcional amoblado - nueva córdoba

Larrañaga 40 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 25% menos que lo normal entre los 259 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Larrañaga 40 , Nueva Córdoba.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.8712.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.613
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
502 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.870
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LANZ BIENES RAICES VENDE Marilina Lanz CPI 8444 Departamento renovado de 2 dormitorios en Nueva Córdoba A dos cuadras de Plaza España Escritura inmediata Características: • 2 dormitorios con placard • 2 baños con bañera • cocina separada • living comedor • balcón amplio OPCIONAL AMOBLADO (consultar inventario) USD 135.000 Amoblado USD 145.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Locos X el Asado1 min · 58 m
Entresano1 min · 80 m
Del Pilar1 min · 80 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 343 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España5 min · 349 m
Plazoleta Arturo Zanicheli8 min · 480 m
Plaza del Bicentenario8 min · 494 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado2 min · 110 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrañaga 40 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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