Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.898
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Venta duplex nueva córdoba más betania 1 dorm

Av. Velez Sarsfield al 700 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 180.898, un 33% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Av. Velez Sarsfield al 700 , Nueva Córdoba.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.179lo normal · 1.6331.3141.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.567
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
98 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.747 en total: USD 180.898 del aviso mas USD 11.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.617.255 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.747
Precio del aviso
USD 180.898
Escritura y honorarios~2%
USD 4.378
Sellos y tasas~0.5%
USD 904
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.255/mes

Necesitas ingresos por $ 6.469.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
La Oveja Negra · San Luis 2783 min · 223 m
BuenosDias4 min · 235 m
Buenos Dias4 min · 241 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica4 min · 236 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica4 min · 259 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 389 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 420 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 610 m
Salud · 61 en la zona
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado1 min · 82 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield al 700 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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