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Departamento 3 ambientes en venta en Humberto Primo 0, Cordoba
Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 74.000 de expensas
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.339/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Humberto Primo 0, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 59.500, un 60% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 0.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 492lo normal · 1.2229301.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.889
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.339 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 534.339/mes

Necesitas ingresos por $ 2.137.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Express2 min · 132 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 133 m
Vea4 min · 277 m
Educacion · 83 en la zona
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada2 min · 133 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 314 m
Plaza Leon XIV6 min · 373 m
Plazoleta San Roque7 min · 421 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado1 min · 47 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSSURRBAC · centro de salud · privado2 min · 149 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 101.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 0, Cordoba, Cordoba, Argentina

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