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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colon al 4900, Cordoba
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colon al 4900, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colon al 4900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.354lo normal · 1.4581.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 94.745
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colon al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48806 min · 353 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada6 min · 354 m
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 367 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 596 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 740 m
Plaza de La Bateria12 min · 795 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 605 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado13 min · 812 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 101.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colon al 4900, Cordoba, Cordoba, Argentina

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