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Departamento 2 ambientes en venta en CASEROS 914, Cordoba
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen CASEROS 914, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 14% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de CASEROS 914.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.4401.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 43.203
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
405 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.359
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CASEROS 914

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Minimercado Jorge2 min · 135 m
Minimercado Jorge2 min · 137 m
Futura2 min · 154 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO MUSICAL COLLEGIUM · primaria · privada1 min · 40 m
INST. SUP. COLLEGIUM - CENTRO DE EDUC.E INVEST.MUSICALES · superior · privada1 min · 51 m
INSTITUTO MUSICAL COLLEGIUM · secundaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo Sobremonte8 min · 508 m
Paseo El Abrojal9 min · 568 m
Plaza Colon9 min · 588 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado1 min · 55 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado1 min · 55 m
CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 66.665, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.665

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cordoba. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASEROS 914, Cordoba, Cordoba, Argentina

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