Departamento en venta en Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 31.900

Departamento en venta en Cordoba · 2 ambientes

Vendo Unidades Modulares Transportables

Argentina · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 26 m², USD 31.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Diseño, funcionalidad y versatilidad para vivir, emprender o invertir. Una alternativa práctica y adaptable a diferentes proyectos, con distintas tipologías, superficies y posibilidades de personalización. W26 SUITE | MONOAMBIENTE MODULAR • Ideal para emprendimientos turísticos y alquiler temporario. • Diseño compacto, moderno y funcional, pensado para aprovechar cada espacio y brindar el máximo confort. Características de la unidad: • Superficie: 26 m². • Monoambiente integrado. • Kitchenette. • 1 baño completo. • Galería exterior. PRECIO LÍNEA INTERMEDIA: Desde los USD 31.900 + IVA Valor puesto en fábrica, Córdoba Capital. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES INCLUIDAS • Estructura metálica de vigas y columnas de acero, chapa de 3,20 mm de espesor. • Revestimiento exterior a elección: plástico, siding o chapa acanalada. • Carpeta de piso de hormigón alivianado. • Aberturas exteriores de aluminio con vidrio DVH. • Puertas interiores y marcos de PVC, con herrajes y cerraduras convencionales. • Cielorraso de PVC. • Terminación interior en Steel Frame, placas de yeso y lana de vidrio, con pintura látex. • Cocina con bajo mesada de melamina, estantes, bacha de acero, grifería FV y mesada de granito nacional. • Placard de servicio y placard con puertas e interior completo con estantes. • Baño con pisos de porcelanato, revestimientos cerámicos, vanitory suspendido, bacha y cajones de melamina. • Tanque de agua embutido de 500 litros, termotanque y bomba presurizadora. • Iluminación LED interior y exterior. • Instalaciones eléctricas y sanitarias completas. • Preinstalación para aire acondicionado (sin cañería de cobre). GALERÍA EXTERIOR • Galería de estructura metálica con cubierta de chapa, deck WPC, cielorraso e iluminación. BENEFICIOS INCLUIDOS • Honorarios profesionales del modelo customizado. • Garantía posventa de 1 año. • Garantía estructural de 10 años. OPCIONALES • Posibilidad de incorporar diferentes prestaciones y terminaciones: • Aire acondicionado frío-calor con instalación. • Losa radiante eléctrica con display digital o salamandra. • Cubierta verde para mayor aislación térmica. • Ambientación y mobiliario de decoración. OPCIONALES PREMIUM • Cerradura electrónica. • Alacena en mueble de cocina. • Mesadas de granito importado o cuarzo. • Gargantas LED y cortineras. • Tiras LED decorativas interiores y exteriores. • Mampara simple o corrediza doble para ducha. Electrodomésticos. OTRAS TIPOLOGÍAS Y SOLUCIONES MODULARES Los productos cuenta con diferentes tipologías de unidades modulares, con opciones de uno o más ambientes y superficies adaptables a cada necesidad. • Soluciones diseñadas para proyectos residenciales, turísticos, comerciales y corporativos. OFICINAS • Espacios versátiles y eficientes desde 20 m² cubiertos. • Diseñados para adaptarse a las necesidades de cada empresa, desde módulos individuales hasta superficies de mayor dimensión. Podés configurar tus oficinas de acuerdo con tus requerimientos y presupuesto, incorporando: • Baño. • Kitchenette. • Mueble cafetero. • Sala de reuniones. • Vestuarios. • Tenemos distribuciones y equipamiento personalizados. Diseñá tu espacio de trabajo a medida. Todo lo que necesitas para tu empresa, en una solución modular. INFORMACIÓN IMPORTANTE El precio publicado corresponde al valor de la unidad puesta en fábrica, Córdoba Capital. No incluye: • Traslado desde fábrica hasta el lugar de destino. • Montaje y hermanado de módulos. • Conexiones a las redes existentes. Estos trabajos se cotizan por separado según el destino. La preparación del terreno, las bases de apoyo y las acometidas de agua, electricidad y cloacas hasta el punto de conexión quedan a cargo del comprador, bajo asesoramiento técnico. tenemos soluciones constructivas innovadoras, funcionales y personalizables para proyectos residenciales, turísticos, comerciales y empresariales. Consultanos por las distintas tipologías, superficies, modelos y opciones de personalización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.990
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.141.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
USD 31.900-50.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 31.90015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Argentina, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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