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Departamento en venta en Cordoba
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Cordoba

Departamento en Venta Ciudad Gama

Ciudad Gama · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, lo mismo que lo normal entre los 87 departamentos parecidos en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad Gama.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5001.3161.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 78.000
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48805 min · 336 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada7 min · 435 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 550 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 740 m
Plaza de La Bateria12 min · 779 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 591 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado13 min · 809 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de departamentos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 66.280, un 8,7% mas que en febrero de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 66.280
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
23 de feb de 202613 de jul de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad Gama, Cordoba, Cordoba, Argentina

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