venta
USD 198.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes
Venta de Departamento de Dos Dorm. en Pleno Cofico
Venta de Departamento de un Dormitorio y Medio con Asador y Patio · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 79.000, un 5% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Departamento de un Dormitorio y Medio con Asador y Patio.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.234lo normal · 1.3001.658
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.173
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 450 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.297
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en Planta Baja con patio, galería y amenities Domus Propiedades presenta este hermoso departamento en Planta Baja, ubicado en el corazón de Cofico, una zona residencial y dinámica, con todo lo que necesitás a pocos minutos.
La propiedad ofrece un cómodo living comedor con cocina integrada, creando un ambiente amplio, moderno y funcional, con salida directa a una galería privada con asador y patio, ideal para disfrutar reuniones, encuentros y momentos al aire libre.
Cuenta con dormitorio principal con placard y una segunda habitación/escritorio con placard, perfecta para utilizar como dormitorio, espacio de trabajo o estudio. baño completo con bañera. ???? Entre sus principales diferenciales: el complejo cuenta con una terraza de uso común con pileta, deck y asadores, un espacio pensado para disfrutar y compartir. ???? Excelente ubicación: supermercado en la esquina, comercios, cafeterías y opciones gastronómicas, además de servicios y accesos que hacen que el día a día sea mucho más práctico. ? Una propiedad que combina comodidad, espacios verdes y amenities, en una ubicación estratégica.
Ideal tanto para vivir como para invertir. Lic.
Diego Espinosa MP CPCPI 2033
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 706.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4931 min · 89 m
Carrefour Express4 min · 260 m
Perikos5 min · 308 m
Educacion
· 27 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica5 min · 334 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada7 min · 443 m
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Armada Argentina7 min · 477 m
Plaza Rivadavia12 min · 761 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras13 min · 805 m
Salud
· 13 en la zona
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico3 min · 179 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico3 min · 179 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 22 de oct de 2026USD 83.500 → USD 79.000-5.39%
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta de Departamento de un Dormitorio y Medio con Asador y Patio, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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