venta
USD 160.000
semipiso 200 m2 3d 2 bñ TERRAZA propia cochera
Centro·3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en San Martín 331, Centro
USD 81.500
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Departamento en venta
USD 81.500
+ ARS 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen San Martín 331, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 81.500, un 1% menos que lo normal entre los 245 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 331.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.358lo normal · 1.3701.867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 211 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.200
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.083
- Tardaron en salir
- 131 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Viví el encanto de lo clásico con el confort que buscas hoy.
Departamento céntrico donde el estilo, la historia y lo funcional se conjugan en cada rincón. Sus 2 dormitorios amplios invitan al descanso, mientras que los detalles de categoría y buen gusto lo convierten en un lugar único con personalidad propia.
Ambientes generosos, techos altos y excelente luminosidad con terminaciones que marcan la diferencia; amplio vestidor con lugar de guardado, lavadero, cocina, amplio balcón.
Ubicación estratégica, cerca de todo.
Ideal para quienes valoran lo autentico, lo solido y lo distinguido.
Hoy con renta! excelente inversión, bellísimo, oportunidad! Consúltanos y coordina tu visita hoy mismo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.838 en total: USD 81.500 del aviso mas USD 5.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.150 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.838
- Precio del aviso
- USD 81.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.972
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 408
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 735.150/mes
Necesitas ingresos por $ 2.940.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martín 331
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 51 en la zona
K-Chip Supermercado Coreanos3 min · 161 m
Vea3 min · 213 m
Carrefour Express4 min · 274 m
Educacion
· 87 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada1 min · 79 m
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 347 m
Plantas6 min · 365 m
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses7 min · 466 m
Salud
· 72 en la zona
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado4 min · 240 m
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.5% total
- 15 de abr de 2026USD 81.900 → USD 81.500-0.49%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 147 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 331, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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