P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Maipu 10, Centro
Departamento en venta
USD 65.000
+ 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Maipu 10, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
10
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Maipu 10.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.6381.3752.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.520
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta – Maipú 10 | Centro Ubicación privilegiada en barrio Centro, sobre calle Maipú 10, a pasos de todo lo que necesitás para disfrutar de la ciudad. Departamento de 1 dormitorio, totalmente refaccionado, con renovación de cañerías y detalles pensados para brindar mayor comodidad y funcionalidad. Cuenta con: • 1 dormitorio • Living comedor • Cocina con muebles • Baño • Único departamento en el piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. • Valor: USD 68.000 • Expensas: $130.000 Una propiedad que combina ubicación, privacidad y el confort de una unidad completamente refaccionada, en pleno Centro de Córdoba. • Consultanos para conocerla y coordinar una visita. MDA Bienes Inmuebles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 10

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Vea2 min · 137 m
Carrefour Express5 min · 352 m
Carrefour Express6 min · 404 m
Educacion · 81 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica3 min · 162 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada3 min · 219 m
INST. SUP. DE ACT.FISICAS Y DEPORTIVAS(ISAFYD)EX-FITNESS · superior · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta San Roque1 min · 66 m
Plaza Leon XIV7 min · 420 m
Plaza San Martin7 min · 438 m
Salud · 65 en la zona
CAPS CIUDAD EVITA · centro de salud · publico1 min · 65 m
CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico2 min · 116 m
CENTRO MEDICO MUTUAL A.M.E.F.M.A.S. · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 68.000USD 65.00017 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 65.000 → USD 68.000+4.62%
  2. 12 de oct de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 10, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp