venta
USD 240.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Arguello · 3 ambientes
USD 234.466
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Departamento en venta
USD 234.466
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Arguello · 3 ambientes
Financiacion - Posesion 2028 - de Categoria - Amenities
Visby II - Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 169 m²
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 234.466, un 16% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Visby II - Arguello.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.954lo normal · 1.6892.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 202.667
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.954
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 249.823 en total: USD 234.466 del aviso mas USD 15.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.105.618 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 249.823
- Precio del aviso
- USD 234.466
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.674
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.511
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.105.618/mes
Necesitas ingresos por $ 8.422.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.617) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Loras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de departamentos de 3 ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 1,4% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arguello
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.486
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Visby II - Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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