venta
USD 198.100
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 109 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Arguello
USD 163.500
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Departamento en venta en Arguello
Departamento en venta de dos dormitorios en Garderie, Arguello
Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Descripcion
Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado.
Tenemos un amplio catálogo de propiedades.
Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes.
Te presentamos Garderie, departamentos diseñados con terminaciones de calidad, rodeados de naturaleza, espacios verdes, piscina y amenities para disfrutar tu nuevo hogar y con seguridad 24 hs.
La tipología de dos dormitorios presenta cocina separada, living comedor, dos baños completo, balcón, una cochera techada.
Las unidades cuentan con equipamiento de calidad, habitaciones cómodas, terminaciones premium y asador propio.
Sum equipado. pileta descubierta con solárium Comunícate con nosotros y coordina una visita al departamento modelo .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.210 en total: USD 163.500 del aviso mas USD 10.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.468.309 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 174.210
- Precio del aviso
- USD 163.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.957
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 818
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.935
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.468.309/mes
Necesitas ingresos por $ 5.873.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de departamentos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 171.500, un 9,7% menos que en febrero de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 171.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arguello
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.486
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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