venta
USD 234.466
Departamento · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Tupac Yupanqui 7550, Arguello
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Tupac Yupanqui 7550, Arguello
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 165.000, un 6% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Tupac Yupanqui 7550.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.587lo normal · 1.689
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 175.633
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.777
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tupac Yupanqui 7550
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 17 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica2 min · 110 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada8 min · 528 m
J.DE INF. ROSARITO VERA PEÑALOZA · inicial · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Yahuar Huacac7 min · 473 m
Plaza Padre Jose Kentenich8 min · 513 m
Plaza Huarpes8 min · 543 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado10 min · 646 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 884 m
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico15 min · 957 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,9% menos que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 181.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 171.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arguello
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.486
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tupac Yupanqui 7550, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arguello
venta
USD 240.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 5 dias
venta
USD 188.200
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 111 m2·hace 5 dias
venta
USD 198.100
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 109 m2·hace 5 dias
venta
USD 271.905
Departamento · 139m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·4 amb · 3 dorm · 139 m2·hace 5 dias
venta
USD 245.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 5 dias