venta
USD 115.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Alta Cordoba·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Sarachaga 1164, Alta Cordoba
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 65.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 40.000, USD 2.000 mas.
Departamento 3 ambientes en ventaen Sarachaga 1164, Alta Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 38.000, un 28% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Sarachaga 1164.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950lo normal · 1.3181.1251.546
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.722
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 458 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.325
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Sarachaga 1164 Alta Cordoba PLANTA BAJA PLANTA BAJA un dormitorio living comedor cocina semi integrada un baño completo Superficie: 43.64 m2 Antiguedad: 2013 Consultanos 3.5.1.6.3.5.4.9.4.0 3.5.1.5.7.2.7.1.8.7 Los precios indicados son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Los datos consignados en esta Web pueden contener errores y son no contractuales verifique los mismos con nuestros asesores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.489
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarachaga 1164
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Frigorifico Argentino3 min · 195 m
Dulce Elena3 min · 219 m
Franco4 min · 227 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 421 m
J.DE INF. MERCEDITAS BALCARCE DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 447 m
J.DE INF. PROVINCIA DE ENTRE RIOS · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo4 min · 249 m
Plaza Rivadavia9 min · 548 m
Plaza De los Burros13 min · 839 m
Salud
· 11 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 462 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado7 min · 466 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 14 de nov de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.974
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarachaga 1164, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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