venta
USD 48.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Alta Cordoba·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Jerónimo Luis de Cabrera 333, Alta Cordoba
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jerónimo Luis de Cabrera 333, Alta Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 63.000, un 4% menos que lo normal entre los 311 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Luis de Cabrera 333.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.4531.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.377
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 397 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.424
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON PATIO Y EXCELENTE UBICACIÓN! Se vende departamento de 1 dormitorio en excelente estado, ubicado en Jerónimo Luis de Cabrera 333, Planta Baja.
Una propiedad versátil, ideal para vivir o para renta inmediata gracias a su excelente distribución y amenities en el edificio.
Características Principales: 1 Dormitorio cómodo y bien ventilado.
Living
• Comedor luminoso.
Cocina provisoriamente separada, con la opción fácil de reincorporar al ambiente principal para lograr un concepto abierto.
Baño completo con antebaño, ideal para visitas.
Patio exclusivo en Planta Baja, un espacio al aire libre propio muy buscado.
Amenities del Edificio: Quincho con asadores en la terraza para reuniones y eventos.
Condiciones Comerciales: Escritura inmediata.
Posesión inmediata (listo para habitar o alquilar desde el primer día).
Ubicación: Estratégicamente ubicado en Barrio Alta Córdoba / Cofico sobre la calle Jerónimo Luis de Cabrera, a metros de avenidas principales, transporte público, comercios y zonas gastronómicas. ¡Contactanos hoy para coordinar una visita y conocerlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jerónimo Luis de Cabrera 333
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4933 min · 208 m
Extra Supermercados · Bedoya5 min · 302 m
Carrefour Express8 min · 481 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada6 min · 412 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada6 min · 416 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Armada Argentina6 min · 367 m
Plazoleta Roque Saenz Peña11 min · 699 m
Plaza Rivadavia13 min · 806 m
Salud
· 15 en la zona
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico1 min · 77 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.974
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Luis de Cabrera 333, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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