venta
USD 115.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Alta Cordoba·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
USD 157.900
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Departamento en venta
USD 157.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
Venta Departamento a Estrenar en Alta Cordoba 2 Dorm.
Jeronimo Luis de Cabrera 170 Piso 1 Frente · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 157.900, un 70% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Jeronimo Luis de Cabrera 170 Piso 1 Frente.
70% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.134lo normal · 1.2571.0221.657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 93.029
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 378 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.312
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece a la VENTA destacado departamento en edificio MID JERÓNIMO en el corazón de barrio Alta Córdoba.
Departamento de dos dormitorio en primer piso con balcón con vista frente.
El departamento:
• Dos dormitorio
• Living comedor
• Cocina Integrada
• 2 Baño completos (1 en suite)
• Balcón ENTREGA SEPTIEMBRE 2.026 El edificio se destaca por su calidad constructiva y sus amenities, piscina, equipamiento exterior con asador, salón de usos múltiples, terraza parquizada.
Financiación: entrada del 70% + 9 cuotas Consulta por propiedades similares! Si queres vender tu propiedad, escribinos y te asesoramos! La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.
Los metros pueden ser aproximados.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.243 en total: USD 157.900 del aviso mas USD 10.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.018 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 168.243
- Precio del aviso
- USD 157.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.821
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.418.018/mes
Necesitas ingresos por $ 5.672.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Extra Supermercados · Bedoya2 min · 147 m
Panaderia La Rosetta5 min · 310 m
Migajas de Amor6 min · 362 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada7 min · 459 m
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada8 min · 505 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
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Salud
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UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 287 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 287 m
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.9% total
- 20 de oct de 2026USD 153.400 → USD 157.900+2.93%
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.974
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jeronimo Luis de Cabrera 170 Piso 1 Frente, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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