venta
USD 58.000
Venta departamento un dormitorio en Alberdi planta baja con dos patios
Alberdi·1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 9 de julio 721, Alberdi
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de julio 721, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 75.000, un 20% mas que lo normal entre los 544 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 9 de julio 721.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.3921.676
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.645
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 471 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.325
- Tardaron en salir
- 100 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio a la venta en Alberdi, apto crédito hipotecario Características de la unidad: Living comedor Balcón Cocina separada Lavadero 1 dormitorio con placard amplio. 1 baño completo 1 mueble de guardado.
Ubicado en un primer piso, en Alberdi, es apto crédito hipotecario.
La unidad está alquilada hasta el 30/11/2026 con posibilidad de renovación de contrato.
Consultanos y vamos a visitarlo.
Euge Y Maca Intermediarias del Bien Estar MP CPI 8141
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.960 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 671.960/mes
Necesitas ingresos por $ 2.687.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de julio 721
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 59 en la zona
Lo+Rico1 min · 48 m
Onda Verde1 min · 52 m
Onda Verde1 min · 55 m
Educacion
· 94 en la zona
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada1 min · 72 m
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada3 min · 172 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 358 m
Plaza Colon6 min · 378 m
Paseo Sobremonte6 min · 405 m
Salud
· 78 en la zona
SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO DE SALUD SUOEM · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MICROCIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de julio 721, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes
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