alquiler
$35.000
Departamento · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Martin·1 amb·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Juan B Maciel 28, San Martin
ARS 460.000
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Departamento en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Juan B Maciel 28, San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Martin
Sale $ 585.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Maciel 28.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 585.000lo normal · 590.500500.000690.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 590.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 532.300
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DETALLES: ALQUILO departamento de 1 dormitorio, sobre calle Maciel 28, a media cuadra de Avenida Castro barros, en Barrio San Martin.
Departamento con muy buena localización, de fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad, buen entorno.
Edificio perfil familiar! La unidad cuanta con sala de estar comedor amplia y luminosa, cocina separada con ventilación natural, dormitorio con interior de placard, baño completo.
Alquiler: $460.000.- Expensas: $125.000.- aprox ( todo incluido ) servicio de gas y epec aparte’ NO TIENE ART DE COCINA SE PERMITEN MASCOTAS Requisitos para alquilar: No se pide mes de depósito. *(3) o (4) cuatro garantes con recibo de sueldo con un ingreso superior a los $900.000.- neto, con una antigüedad mínima de 2 años de contratación.
Gastos Únicos: Comisión Administrativa.
Gastos por verificación de garantías.
Gasto de certificación de firmas (escribanía).
No se solicita mes de depósito.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.476.600: primer mes $ 460.000, deposito $ 460.000 y comision inmobiliaria $ 556.600.
Costo de entrada$ 1.476.600
- Primer mes
- $ 460.000
- Deposito1mes
- $ 460.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 556.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 58 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan B Maciel 28
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3582 min · 99 m
Buenos Dias3 min · 193 m
Carnes Horacio4 min · 225 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 272 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica5 min · 290 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros1 min · 60 m
Plaza Rafael Nuñez3 min · 196 m
Plazoleta Suquia8 min · 486 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado5 min · 306 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Martin
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 30,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 503.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Maciel 28, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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