alquiler
$320.000
MONOAMBIENTE ÚNICO EN B° SAN MARTÍN
San Martin·20 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en José Matías Zapiola 69, San Martin
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 119.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren José Matías Zapiola 69, San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin
Sale $ 719.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de José Matías Zapiola 69.
31% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719.000lo normal · 550.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 378 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 520.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA Se alquila departamento de 1 dormitorio en barrio San Martín, cerca de la Plaza Rafael Núñez.
La zona es tranquila, con supermercados y dos plazas a pocas cuadras.
El departamento da al corazón de manzana, por lo que es muy silencioso.
Características del departamento: * 1 dormitorio * Living-comedor con cocina integrada * Baño con ducha * Placard * Balcón Amenities del edificio: * Pileta * Parrilla Hay video del departamento disponible.
Solo para personas no fumadoras.
No se aceptan mascotas.
Condiciones del contrato: * Contrato por 24 meses. * Actualización trimestral según IPC. * Expensas, servicios e impuestos a cargo del inquilino. * Sin comisiones ni gastos inmobiliarios adicionales. * Certificación de firmas a cargo del inquilino.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 56 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José Matías Zapiola 69
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Buenos Dias Supermercados · Avenida Castro Barros2 min · 124 m
Gallety · Federico Brandsen3 min · 168 m
Carnes Horacio9 min · 589 m
Educacion
· 25 en la zona
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN · inicial · publica2 min · 143 m
I.P.E.M. Nº 43 PTE. HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza De los Burros5 min · 332 m
Mirador Gitanillo · Dumesnil 18868 min · 509 m
Plaza Rafael Nuñez8 min · 518 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS PROVIDENCIA SALUD · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO TALITA KUM · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Martin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 503.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Matías Zapiola 69, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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