alquiler
$1.000.000
Departamento · 63m² · 2 Dormitorios
Guemes·2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Arturo M. Bas 613, Guemes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 86.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Arturo M. Bas 613, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 786.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Arturo M. Bas 613.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 786.000lo normal · 910.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 188 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 213 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 840.000
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler en la zona de Güemes, ideal para profesionales o estudiantes .
Cuenta con 62 m² de superficie construida, distribuidos en 3 ambientes luminosos con orientación Sureste.
Posee 2 dormitorios cómodos y 1 baño completo.
La cocina está separada y funcional.
El departamento se encuentra en un edificio con encargado, lo que garantiza la seguridad y el mantenimiento del inmueble. Güemes es una zona residencial y comercial con una amplia oferta de servicios.
Encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de restaurantes y cafeterías.
La zona cuenta con excelentes opciones de transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con diferentes puntos de la ciudad.
Además, se encuentra cerca de importantes centros educativos y de salud.
La antigüedad de la propiedad es de 20 años.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 50 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arturo M. Bas 613
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 74 en la zona
kiosco2 min · 147 m
Despensa Tomas4 min · 236 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8135 min · 300 m
Educacion
· 67 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JEROMITO · inicial · publica1 min · 68 m
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica4 min · 279 m
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan4 min · 259 m
Paseo El Abrojal4 min · 264 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 452 m
Salud
· 57 en la zona
CENTRO DE ATENCION EN SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 125 m
DENTAL RED · centro de salud · privado4 min · 240 m
CLINICA DE OJOS MALDONADO BAS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.8% total
- 21 de jul de 2026ARS 720.000 → ARS 680.000-5.56%
- 11 de nov de 2026ARS 680.000 → ARS 700.000+2.94%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arturo M. Bas 613, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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