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Departamento 2 ambientes en venta en Av. República de China 1430 al 1400, Valle Escondido
Departamento en venta
USD 295.000
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. República de China 1430 al 1400, Valle Escondido

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 6% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av. República de China 1430 al 1400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.430lo normal · 3.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 277.980
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.898
Tardaron en salir
98 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece: departamento premium de dos dormitorios en el condominio La Rosella-Valle Escondido La Rosella es un lugar para vivir a gusto con amenities de calidad, seguridad, un paseo comercial y cocheras. ideal para una vida tranquila disfrutando de tu nuevo hogar Este condominio se compone de cuatros torres con un diseño único, distintivo y un paseo comercial Ubicado a sobre la avenida principal de Valle Escondido, una urbanización en constante crecimiento. Características: • Estar comedor • Cocina semi integrada • Patio con asador • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Dormitorio secundario con placard • 1 baños completo • 2 cocheras Otras características: AREAS COMUNES • Ingreso restringido y control de acceso. • Sistema de seguridad con CCTV. • Cerco perimetral. • Amplios espacios verdes parquizados con diseño. • Solar y piscina. • SUM con sala de estar, comedor privado y parrillero. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. República de China 1430 al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso) a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
H&H1 min · 55 m
Acaece · Avenida Republica de China1 min · 90 m
Super Full1 min · 90 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso2 min · 120 m
Plaza El Rocio6 min · 360 m
Plaza Las Cigarras11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 356.421, un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 356.421
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. República de China 1430 al 1400, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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