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Departamento 2 ambientes en venta en Transito Cáceres de Allende al 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 185,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Transito Cáceres de Allende al 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 24% mas que lo normal entre los 386 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Transito Cáceres de Allende al 400.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.622lo normal · 2.1131.7332.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.063
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
736 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Transito Cáceres de Allende al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad1 min · 89 m
Buenos Dias1 min · 90 m
Lapana2 min · 99 m
Educacion · 59 en la zona
KUMELEN · inicial · privada4 min · 258 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 269 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Area de juegos3 min · 175 m
Plaza de los Niños3 min · 183 m
Patio de Juegos3 min · 186 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Transito Cáceres de Allende al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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