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Departamento 2 ambientes en venta en Ambrosio Olmos al 700, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 42.525
= $ 66,9 M
Cuota UVA desde $ 380.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ambrosio Olmos al 700, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 42.525, un 56% menos que lo normal entre los 491 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Ambrosio Olmos al 700.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 989lo normal · 2.2731.8662.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.727
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
598 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.310 en total: USD 42.525 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 380.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.310
Precio del aviso
USD 42.525
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~0.5%
USD 213
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.520.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.631) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ambrosio Olmos al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7981 min · 54 m
Pacman2 min · 129 m
Carrefour Express2 min · 154 m
Educacion · 26 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica1 min · 67 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica1 min · 81 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca5 min · 321 m
Parque de Las Tejas5 min · 344 m
Monte Nativo6 min · 368 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosio Olmos al 700, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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