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Departamento 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield al 1100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.733/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Velez Sarsfield al 1100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, lo mismo que lo normal entre los 538 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarsfield al 1100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.2031.8002.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.118
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
565 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.488 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarsfield al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 67 en la zona
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11072 min · 147 m
Carnave · Obispo Trejo 11272 min · 148 m
Carrefour · Obispo Trejo 11662 min · 156 m
Educacion · 36 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica2 min · 120 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica2 min · 134 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 210 m
Parque Guemes6 min · 411 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca8 min · 498 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado6 min · 388 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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