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Departamento 2 ambientes en venta en Peredo al 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 127,5 M
Cuota UVA desde $ 724.152/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Peredo al 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 23% menos que lo normal entre los 396 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Peredo al 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.3332.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.305 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 724.152 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.305
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.896.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.488 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peredo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 139 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 144 m
di Pale3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 434 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España1 min · 7 m
Plaza del Bicentenario2 min · 140 m
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 150 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peredo al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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