P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Obispo Trejo 800, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Obispo Trejo 800, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 17% mas que lo normal entre los 252 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo 800.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.317lo normal · 1.9771.4972.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.619
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.566
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inverhome comercializa excelente departamento tipo dúplex amoblado en nueva Córdoba: Departamento completamente amoblado de un dormitorio • 4 Cuadra Buen Pastor • 3 Cuadras Sanatorio Allende • 8 Cuadras Patio Olmos • 15 Cuadras del Terminal de ómnibus Ubicación: OBISPO TREJO 812, Piso 8 Dpto A Cocina moderna equipada Living comedor, sillón cama de dos plazas, tele smart tv samsung y aire acondicionado. Baño toilette Balcón con asador 1 dormitorio en 2do piso con cama tamaño queen, placar empotrado e interiores y aire acondicionado Baño completo. Balcón. El departamento se vende amonlado tal cual como figura en fotos!!! ¿Coordinamos una visita?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 800, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop