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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.400
= $ 202,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

- Descuento Pago Al Contado - Posesion Inmediata - 1 Dormitorio y Vestidor

Mapa 05 - A Estrenar - Financiacion - Listos Para Escriturar · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 127.400, un 22% mas que lo normal entre los 441 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Mapa 05 - A Estrenar - Financiacion - Listos Para Escriturar.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.654lo normal · 2.1731.7702.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.280
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
578 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.049
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Torre MAPA 05 Ubicado sobre AV. Vélez Sarsfield en Barrio Nueva Córdoba, próximo a los principales parques, polo gastronómico – cultural de la ciudad y la Universidad de Córdoba. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES . LISTOS PARA ESCRITURAR . POSESION INMEDIATA • (fotos dpto modelo). IDEAL INVERSOR. FINANCIACION • ENTREGA 70% • SALDO 6 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS AL ICAC. Living Comedor, Con salida al Balcon. Cocina integrada, completa. 1 Baño . Dormitorio con Vestidor. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA: Hall de ingreso de jerarquía con iluminación automatizada y cámaras de seguridad interiores y exteriores. Ingreso con sistema de control magnético. Pisos y revestimiento de porcelanato. Grifería monocomando en cocinas y baños. Carpintería de aluminio en grandes ventanales. Grandes balcones en todas sus unidades para disfrutar la Av. Velez Sarfield. Mesadas de granito natural. Iluminación Led automatizada en espacios comunes. Terraza con piscina y solárium con vistas a la ciudad. SUM cerrado equipado con asadores • CONSULTANOS • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.745 en total: USD 127.400 del aviso mas USD 8.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.180 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.745
Precio del aviso
USD 127.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.083
Sellos y tasas~0.5%
USD 637
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.180/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Kiosko Jorge2 min · 141 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 150 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14042 min · 157 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada1 min · 84 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica3 min · 214 m
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Guemes3 min · 199 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 204 m
Plazoleta De Las Esculturas3 min · 220 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 242 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico4 min · 271 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapa 05 - A Estrenar - Financiacion - Listos Para Escriturar, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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