P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.900
+ 1 de expensas
= $ 136,8 M
Cuota UVA desde $ 776.899/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio con Balcón en Pocito Social Life.

Av. Vélez Sarsfield 1100, Córd 1100 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
21
Antigüedad
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 86.900, un 1% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de Av. Vélez Sarsfield 1100, Córd 1100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.173lo normal · 2.1431.8002.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.714
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
525 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Elegante departamento de 1 dormitorio en Pocito Social Life, ubicado en Torre 02, piso 21. Con 42 m² de diseño funcional, ofrece living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Destaca su amplio balcón con excelente orientación sur y vistas despejadas. El complejo cuenta con piscina, gimnasio y SUM para disfrutar en comunidad. Posesión 2028. Excelente oportunidad de inversión con opciones de financiación. Disponibles otras unidades. Av. Vélez Sarsfield, Nueva Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.591 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 5.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 776.899 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.591
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~0.5%
USD 434
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.899/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.488 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Guinda2 min · 98 m
La Celeste2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion · 38 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 62 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 173 m
Parque Guemes7 min · 474 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 570 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 315 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Vélez Sarsfield 1100, Córd 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 86.900
Departamento en venta
WhatsApp