P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 129.000 de expensas
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento Venta 1 Dormitorio | Equipado Completo | Nueva Córdoba | Balcón | Buena Renta

Bv. San Juan y Obispo Trejo | Torre Olmos III · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 19% mas que lo normal entre los 358 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bv. San Juan y Obispo Trejo | Torre Olmos III.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 2.2001.6672.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.383
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
472 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta | Equipado completo | Nueva Córdoba En el corazón de Nueva Córdoba, a pasos del Patio Olmos, el Teatro Libertador San Martín y el Paseo del Buen Pastor, éste departamento es una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión en alquileres temporarios Superficie: 46,05 m2 + cochera de 11,75 m2 Distribución: 1 dormitorio • 1 baño con ventilación natural • cocina integrada • living comedor • balcón con excelentes visuales a la ciudad Equipamiento completo incluido muebles • electrodomésticos • 2 aires acondicionados inverter • 2 televisores • climatización integral por radiadores • ropa blanca Amenities del Edificio: Piscina • solarium • SUM • seguridad 24 hs. Cuenta con Escritura. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o para generar renta inmediata Contactate por WhatsApp y coordina tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.488 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 851 min · 17 m
Panaderia Italia2 min · 100 m
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3612 min · 145 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica2 min · 116 m
COLEGIO NACIONAL DE MONSERRAT · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 176 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 294 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco6 min · 369 m
Plaza de la Intendencia8 min · 505 m
Salud · 91 en la zona
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 115.000USD 110.00016 de feb de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. San Juan y Obispo Trejo | Torre Olmos III, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp