P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en PASAJE ESPAÑA 1439, Centro
Departamento en venta
USD 39.900
+ ARS 82.800 de expensas
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen PASAJE ESPAÑA 1439, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
7

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 47% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de PASAJE ESPAÑA 1439.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.247lo normal · 2.3752.0752.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 76.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
538 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Características: • Monoambiente con cocina comedor • Baño completo • Placard • Piso 7D • Actualmente desocupado • Escritura y papeles al dia • Sup cubierta propia 25m2 Entorno: • A metros de Ciudad Universitaria • Parque Las Tejas • A dos cuadras de Av. Ambrosio Olmos • A 450 metros de Bv. Chacabuco • Paradas de transporte publico de pasajeros u$s 42.500 Expensas $65.000 RIGHETTI Negocios Inmobiliarios .ar Ver datos Ver datos Ver datos CPI Matricula 5866 La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.514 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.514
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.022 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PASAJE ESPAÑA 1439

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monte Nativo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7983 min · 178 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14043 min · 216 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 23 min · 218 m
Educacion · 23 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 199 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 211 m
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Monte Nativo3 min · 164 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca4 min · 227 m
Parque Las Brujas4 min · 242 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 44.900USD 39.90016 de feb de 202608 de oct de 2026
  1. 15 de may de 2026USD 44.900 → USD 42.500-5.35%
  2. 06 de oct de 2026USD 42.500 → USD 39.900-6.12%
  3. 08 de oct de 2026USD 39.900 → USD 39.9000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASAJE ESPAÑA 1439, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 39.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop