venta
USD 79.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Maipú 174, Centro
USD 52.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 57.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Maipú 174, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 7
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 52.900, un 18% menos que lo normal entre los 536 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 174.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.469lo normal · 1.8002.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.800
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un dormitorio, separado con living comedor cocina baño amplios, expensas bajas, piso 7, ascensor, exelente ubicación centro.
Ideal renta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.364 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.364
- Precio del aviso
- USD 52.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.280
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 264
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 477.171/mes
Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipú 174
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 49 en la zona
Carrefour Express2 min · 147 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 177 m
Vea5 min · 312 m
Educacion
· 91 en la zona
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada2 min · 145 m
J.DE INF. GENERAL FRANCISCO ORTIZ DE OCAMPO · inicial · publica2 min · 150 m
J.DE INF. CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · inicial · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 324 m
Plaza Leon XIV5 min · 331 m
Plazoleta San Roque6 min · 364 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado1 min · 19 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE INTEGRACIONES EDUCATIVAS PRIVADO CIEP II · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.2% total
- 18 de oct de 2026USD 48.900 → USD 52.900+8.18%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 174, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 80.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 64.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 68.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIO BV SAN JUAN A MTS DE PATIO OLMOS
Centro·2 dorm · 58 m2·publicada hoy