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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 101.000
= $ 160,4 M
Cuota UVA desde $ 911.045/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio Externo a Estrenar Balcon. Brava 03. Cordoba

Arturo M BAS Y BV SAN Juan · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 101.000, un 23% mas que lo normal entre los 334 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Arturo M BAS Y BV SAN Juan.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.463lo normal · 2.0001.5332.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
483 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 1 dormitorio. A ESTRENAR, EXTERNO CON BALCÓN. Con ambientes donde cada espacio esta proyectado para vos. Un edificio pensado para brindarte comodidad y funcionalidad. BRAVA 03 UBICADO EN CALLE ARTURO M BAS 394 A METROS DE BV SAN JUAN Y DEL PATIO OLMOS. Tu lugar en pleno centro de Córdoba. Una ubicación estratégica, cerca de todo lo que necesitas. A mts. de Bv. San Juan, y de todo lo que el centro ofrece, en una zona tranquila, se levanta este edificio con la calidad y el diseño de siempre. – Carpintería de aluminio en grandes ventanales – Previsión para instalación de TV, cable, aire acondicionado split – Ascensores con puerta automática y cabina de acero inoxidable – Placard corredizo con interiores incluidos – Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas – Artefactos cocina y calefón instalados – Artefactos de iluminación instalados – Cortinas rollers blackout en dormitorios 14 pisos. 23 unidades y 1 local comercial. Como siempre, entregamos las unidades «Listas para que te mudes», con detalles y terminaciones que hacen de tu unidad un lugar mejor. **PRECIO PUBLICADO CONTADO EFECTIVO** CONSULTE HOY ESTRATEGIA. Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida. Financiación pos Posesión. TASACIONES SIN CARGO. Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.615 en total: USD 101.000 del aviso mas USD 6.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.045 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.615
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~0.5%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (558 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
El Vergel2 min · 154 m
Punto Rojo3 min · 183 m
Buenos Dias Sucursal 33 min · 218 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada1 min · 58 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 67 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 177 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 187 m
Plaza de la Intendencia3 min · 196 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo M BAS Y BV SAN Juan, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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