venta
USD 79.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en OBISPO SALGUERO 144, Centro
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen OBISPO SALGUERO 144, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de OBISPO SALGUERO 144.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.7022.144
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.091
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.310
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TE TRAEMOS DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO PISO 6 CONTRAFRENTE IMPERDIBLE IDEAL INVERSOR VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO SOBRE OBISPO SALGUERO 144, A MINUTOS DE NUEVA CORDOBA, TERMINAL DE OMNIBUS Y MICROCENTRO DE LA CIUDAD EL MISMO SE ENCUENTRA EN PISO 6 CONTRAFRENTE, LUMINOSO CONSTA DE: -1 DORMITORIO CON ROPERO Y AACC -LIVING COMEDOR CON CALEFACTOR -BALCÓN -COCINA INTEGRADA CON BARRA
• ANTE BAÑO -BAÑO CON BAÑERA GAS NATURAL ESCRITURA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2027 CONSULTANOS Y COORDINA TU VISITA Carolina Fiore CPI 4759 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. del CC y C.
La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad.
Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de OBISPO SALGUERO 144
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 49 en la zona
Vea2 min · 116 m
La Colonial6 min · 352 m
Buenos Dias6 min · 387 m
Educacion
· 78 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica2 min · 103 m
INST. SUP. DE ACT.FISICAS Y DEPORTIVAS(ISAFYD)EX-FITNESS · superior · privada3 min · 210 m
INSTITUTO SABER · adultos · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta San Roque1 min · 92 m
Plaza de los Niños6 min · 400 m
Area de juegos7 min · 419 m
Salud
· 67 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL A.M.E.F.M.A.S. · centro de salud · privado1 min · 80 m
CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico2 min · 108 m
CAPS CIUDAD EVITA · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.289/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
OBISPO SALGUERO 144, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 80.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 64.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 68.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIO BV SAN JUAN A MTS DE PATIO OLMOS
Centro·2 dorm · 58 m2·publicada hoy