venta
USD 79.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco al 200, Centro
USD 49.500
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Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 86.150 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco al 200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 49.500, un 16% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 200.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650lo normal · 1.9682.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 249 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.036
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 309 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Sergio Villella | Venta | 1 Dormitorio | Centro | Bv.
Chacabuco y Corrientes Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad, próximo a City Bancaria, el casco histórico y barrio Nueva Córdoba.
Zona de alta demanda comercial y excelente conectividad con redes de transporte público.
El departamento cuenta con: • Living Comedor luminoso, con buena distribución • Cocina separada, equipada, con espacio de guardado, conexión para lavarropas y ventilación natural • Dormitorio amplio con luz y ventilación natural, pisos de parquet • Baño completo Documentación al día: • escritura y contrato de locación vigente hasta enero 2027
• ideal para quienes buscan renta inmediata Agenda tu visita y llegate a conocer tu próxima inversión!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.743 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.743
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 248
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.502/mes
Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Vea2 min · 116 m
Buenos Dias3 min · 205 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2474 min · 247 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SABER · adultos · privada1 min · 72 m
INST. SUP. SABER · superior · privada1 min · 84 m
INST. SUP. DE ACT.FISICAS Y DEPORTIVAS(ISAFYD)EX-FITNESS · superior · privada2 min · 123 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta San Roque4 min · 286 m
Plaza de los Niños7 min · 428 m
Area de juegos7 min · 449 m
Salud
· 69 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL A.M.E.F.M.A.S. · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD PAN-AKOS · centro de salud · privado2 min · 131 m
CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 01 de may de 2026USD 52.000 → USD 50.500-2.88%
- 16 de sept de 2026USD 50.500 → USD 49.500-1.98%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 200, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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