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Departamento en venta en Villa Sol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ 200.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 100.000, USD 10.000 mas.
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Villa Sol · 2 ambientes

departamento 1 dormitorio, terraza grande, complejo villa sol

Villa Sol, X5002 Córdoba, Argentina · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 55 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.818 contra USD 11.000 de la mediana (-83,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 11.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol

Descripcion

departamento 1 dormitorio, asador, terraza muy grande 17 x 17 aproximadamente, cochera que conecta con la torre, departamento ubicado en la torre 13 y en primer piso, espacios comunes. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sol

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sol es USD 87.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Sol, X5002 Córdoba, Argentina, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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