venta
USD 27.000
Departamento · 19m² · 1 Ambiente
Alberdi·1 amb · 19 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Azpeitía 1909, Alberdi
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Azpeitía 1909, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 83.000, un 30% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Azpeitía 1909.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.537lo normal · 1.1851.0001.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.988
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 102 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
"B+C Inmobiliaria" Vende desde u$s 83.000
• Departamentos de 1 y 2 dormitorios, algunos terminados y otros en construcción con posesión en Mzo 2027 Departamentos de excelente calidad, todos cuentan con living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, un baño con ducha y mampara de vidrio, dormitorios con placard con divisorios.
Todos cuentan con balcón , asador, una cochera en subsuelo, carpintería de aluminio con DVH, caldera dual y radiadores en todos los ambientes, pisos de porcelanato.- Muy buscados para renta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.437 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.437
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azpeitía 1909
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Sr. Pollo6 min · 416 m
Jumbo · Duarte Quiros 14488 min · 486 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros8 min · 502 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 397 m
J.DE INF. LUTERANO CONCORDIA · inicial · privada6 min · 413 m
J.DE INF. NIÑOS DEPORTISTAS · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
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Salud
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SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico5 min · 310 m
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azpeitía 1909, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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