Departamento 2 ambientes en ventaen 9 de Julio 1057, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Pileta, SUM
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 16% mas que lo normal entre los 486 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 1057.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.3371.1341.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 33% mas altas que lo normal
Tamaño normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 60.150
Tamaño normal: 43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 479 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.250
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡DEPARTAMENTO A UNA CUADRA DE PLAZA COLÓN! Ubicación privilegiada en pleno centro, a solo una cuadra de la emblemática Plaza Colón. Características del departamento: 1 dormitorio con placard completo Living comedor con salida a balcón (contrafrente) Cocina integrada totalmente equipada Baño con ducha Caldera dual y radiadores (calefacción central) Excelente iluminación y ventilación El edificio cuenta con: Control de acceso con cámaras de seguridad Patio con césped Pileta SUM (Salón de Usos Múltiples) ESCRITURA Opcional: se puede vender equipado con mobiliario Valor: USD 75.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.163 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.508.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 1057

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona

Buenos Dias2 min · 147 m

Carrefour Express · Avenida Colon3 min · 177 m

Carrefour Express3 min · 183 m

Educacion · 68 en la zona

INSTITUTO PIO X · secundaria · privada1 min · 15 m

INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada1 min · 19 m

J.DE INF. PIO X · inicial · privada1 min · 25 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Colon4 min · 255 m

Plaza Santa Ana8 min · 534 m

Plazoleta Suquia9 min · 588 m

Salud · 75 en la zona

CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado1 min · 85 m

CENTRO MEDICO LAVORIS S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 100 m

CENTRO MEDICO PRIVADO DEPORTVIDA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 127 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.